5月21日，成都市温江区“丽阳星座”项目举行交房仪式，270户业主陆续领到新房钥匙，这个6年“烂尾楼”通过破产重整方式被成功盘活。

　　仪式现场，成都市温江区法院专职审判委员会委员张英代表应该院现场致辞并接受业主代表赠送的锦旗。成都市温江区政府办公室、区委政法委、区住建局等相关单位分管负责同志共同见证了交房过程。

　　经营不善 项目停摆—— 新家成为“烂尾楼”

　　成都联利投资咨询有限公司成立于2009年4月，注册资本800万元，其开发建设的“丽阳星座”项目位于温江区南江路，2016年11月，“丽阳星座”项目停工，成为“烂尾楼”。2017年，受宏观经济形势及房地产市场周期性变化的影响，联利公司因实际控制人死亡，银行借贷及民间债务众多等原因导致资金链断裂，不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力。2018年3月，联利公司向温江法院提出破产清算申请。

　　府院联动 指导清算——重整助力项目破茧重生

　　为妥善处理“丽阳星座”项目的历史遗留问题，温江法院积极推动构建府院联动工作机制，与区住建局、区规划和自然资源局、区综合执法局、区税务局等部门多次联系沟通，召开专题府院联席会议，结合丽阳星座项目实际情况，形成企业破产综合处置合力，扫清破产重整中的障碍，有力保障了联利公司破产程序高效、有序推进。

　　成都市温江区法院以“能代表、善沟通”为标准组建债委会，全程参与重整工作，并创新重整投资人的引入机制，将遴选重整投资人的权利交由债委会行使，采取以附义务招募投资人的方法推进重整；此外，指导管理人充分利用重整谈判协商机制，合理优化债权清偿方案，以“货币清偿和交付房屋择一”的方式确保180余户购房户取得合同约定的房屋，并实现了建设工程价款优先权、职工债权、税款债权100%清偿，大幅提高了普通债权的清偿比例。

　　2021年2月23日，温江区法院依法裁定批准联利公司重整计划草案，“丽阳星座”项目破茧重生。

　　2022年5月21日，项目交房仪式举行，业主们终于圆了“安居梦”。

　　温江法院提高工作站位，推进联利公司破产清算转重整，成功盘活房地产项目，切实维护了业主、债权人的合法权益，为温江区破产类案的处理提供了可参考的范例，是法治护航营商环境的创新实践。

　　今后，温江法院将继续坚持司法为民理念，围绕“为群众办实事示范法院”创建活动，进一步优化法治化营商环境，为区域经济高质量发展提供更专业高效的法治保障，为温江区建设创新开放三产共兴的希望之区保驾护航。

　　（温法宣 四川法治报全媒体记者 郝飞）